이달 말 임대료 인상률 최종 결정 앞두고 렌트가이드라인위원회 공청회 개최

뉴욕시 렌트가이드라인 위원회가 임대료 인상안을 일부 축소한 이후 처음으로 어제(5일), 주민들의 의견을 듣는 공청회를 열었습니다. 인상률을 두고 세입자들과 집주인 간의 팽팽한 입장 차가 여전한 가운데, 임대료 인상률 최종 결정은 이달 말에 내려질 예정입니다. 송지영기자의 보돕니다.

뉴욕시 약 100만 세대의 렌트안정 아파트에 영향을 줄 렌트가이드라인 위원회의 결정이 임박한 가운데, 위원회는 6일 퀸즈 자메이카에서 주민 공청회를 열고 시민들의 목소리를 들었습니다.

위원회는 당초 제안했던 임대료 인상안 중, 2년 계약에 대해 인상폭을 다소 줄여 3.75~7.75% 범위로 재조정했습니다. 반면 1년 계약에 대해서는 기존 제안인 1.75%~4.75% 인상 범위를 그대로 유지하기로 했습니다.

하지만 세입자들에게는 이마저도 큰 부담입니다.

퀸즈 주민 레오나르도 루엘라스는 “매년 임대료가 오른다는 소식만 들린다”며, “작은 인상이라도 생활에 큰 타격”이라고 호소했습니다.

한편 공청회장에는 임대인들도 참석했지만 세입자들에 비해 소수였습니다.

소형주택소유주 협회 회장 앤 코르착은 “팬데믹 당시 발생한 비용이 여전히 해결되지 않은 상태”라며 “순영업 소득이 올라갔다고 하지만, 대출 상환까지 고려하면 실제로는 여전히 부족하다”고 말했습니다.

실제로 렌트가이드라인 위원회는 시 전역에서 렌트안정화 아파트의 순영업소득이 8% 증가했다고 발표했지만 퀸즈 자메이카에서는 오히려 15% 이상 감소했다고 밝혔습니다. 집주인들은 재산세와 보험료 등 각종 비용이 빠르게 증가하고 있다며 인상이 불가피하다고 주장하고 있습니다.

위원회는 세입자들이 소득의 약 29%를 임대료에 지출하고 있다고 분석했으며 이는 연방정부의 ‘렌트 부담’ 기준선에 거의 도달한 수치입니다. 여기에 인플레이션으로 실질소득이 줄어들면서 세입자들의 부담은 더욱 커지고 있습니다.

렌트 가이드라인 위원회의 최종 투표는 이달 말 예정돼 있으며 그 결과는 10월 1일부터 시작되는 임대 계약에 적용될 예정입니다.